Opiekun oferty:	Stanisław Spytek - licencja 1226 tel. 603956365
Lokalizacja:	Kornatka gm. Dobczyce
Cena:	470 000.00 zł
Powierzchnia:	54.50 m2
Pow. działki:	565.00 a
Typ zabudowy:	wolnostojący
Technologia:	murowana
Rok budowy:	lata 80
Stan budynku:	dobry
Charakter:	jednorodzinny
Ilość pięter w budynku:	parterowy
Ilość pokoi:	3
Ilość łazienek:	1
Przeznaczenie:	rekreacyjny
Ogrzewanie:	kominek
Materiał:	pustak
Elewacja:	tynk
Dach:	blacha dachówkowa
Okna:	plastikowe
Podpiwniczenie:	częściowe
Poddasze:	użytkowe
Garaż:	brak
Media:	woda kanalizacja prąd siła
Dojazd:	utwardzony
Opis nieruchomości:
Kornatka, gmina Dobczyce - na sprzedaż dom mieszkalny jednorodzinny z ogrodem w atrakcyjnej lokalizacji  o powierzchni użytkowej 54,50 m2, na działce o powierzchni 565m2. Dom aktualnie ma charakter domu weekendowego. Nadany numer porządkowy. Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Początek budowy: 1978 rok. Funkcjonalny układ pomieszczeń. Budynek do odświeżenia.  Rozkład pomieszczeń: Piwnica - 10m2 - pomieszczenie gospodarcze, hpom. -1,5m. Parter - 35,42m2 – pokój dzienny z kominkiem, jadalnia, kuchnia, łazienka, hall. Z pokoju wyjście na taras. Poddasze użytkowe -  19,08m2 - 2 sypialnie, komunikacja. Z jednej sypialni wyjście na balkon. Strych - w trakcie adaptacji (ocieplenie i obicie płytami OSB). Opis elementów konstrukcyjnych budynku: - fundamenty żelbetowe, - ściany nośne (gr. 40cm) - murowane, pustak skawiński, cegła pełna. - ściany działowe - murowane, pustak skawiński, cegła pełna. - strop - nad piwnicą żelbetowy, międzykondygnacyjny drewniany, - kominy - z cegły pełnej, - dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie blachodachówką,  - ściany zewnętrzne - nieocieplone, elewacja: tynk cementowo-wapienny, - stolarka okienna i drzwiowa - okna PCV - pięciokomorowe, okiennice drewniane, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, drewno lite, drzwi wewnętrzne - drewniane płycinowe, - tynki - tradycyjne, - podłogi - deski surowe, mozaika dębowa, płytki ceramiczne, - instalacje: elektryczna (siła), odgromowa, wod.-kan, c.w.u. - podgrzewacz elektryczny przepływowy, telewizja satelitarna. - centralne ogrzewanie - kominek tradycyjny z rozprowadzeniem ciepła + wentylator nadmuchowy, grzejniki elektryczne. Przeznaczenie działki w planie miejscowym: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone w planie symbolem MN.  Wymiary: działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach około 20m x 32-34m (boki). Front działki 20m. Teren działki  lekko nachylony, ogrodzony (ogrodzenie panelowe - wykonane w 2022r.). Zagospodarowanie: działka estetycznie zagospodarowana krzewami ozdobnymi i bylinami, świetnie nadaje się na miejsce relaksu czy zabaw dla dzieci.Wykonana instalacja zraszająca trawnik i system nawadniania kropelkowego ze zbiornika na wody opadowe (8m3), sterowana elektroniczne. Wykonana instalacja oświetlenia działki oraz fontanna sterowane zdalnie i czujnikiem zmierzchowym. Dojazd do posesji: ostatni odcinek od drogi asfaltowej o dł. ok. 210m drogą  wewnętrzną (udział we własności) o nawierzchni utwardzonej i z płyt betonowych. Parkowanie na podjeździe domu - możliwość parkowania 2 samochodów. Media: woda kanalizacja prąd siła                                                                                                                              własna studnia z hydroforem i zbiornikiem                                                       internet światłowodowy Fiberlink  (bezpośredni dostęp) Dom położony jest w malowniczej, cichej okolicy, otoczonej lasami i czystym powietrzem. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, aktywny wypoczynek, życie w zgodzie z naturą, atrakcyjne dla amatorów grzybobrania. Dobra baza wypadowa dla amatorów sportów zimowych, miłośników pieszych wycieszek i rowerzystów. Bliskość Jeziora Dobczyckiego. Okolica i mikroklimat pozwalają spokojnie odpocząć. Walory krajobrazowe powodują, że Kornatka jest cenioną miejscowością wypoczynkową i letniskową. Najwyższe wzniesienia to Ostrysz 523 n.p.m., Glikowiec 514 n.p.m., Trupielec 476 n.p.m. Ścieżka "Niezapominajka" - https://www.dobczyce.pl/sites/default/files/files/Kornatka.pdfLokalizacja: ok. 18km do Myślenic, ok. 6,5km do Dobczyc,ok. 45 km do Krakowa. Przystanek BUS -w odl. ok.1,6km. Podatek od nieruchomości - 363 zł za rok.  Cena: 470 000,00 zł. Zapraszam do bezpośredniej prezentacji nieruchomosci na miejscu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji. Kontakt  – Stanisław Spytek -  tel. +48 603 956 365, 12/2713 815. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.